ИЗДРЕВЛЕ ЭТА ТЕРРИТОРИЯ БЫЛА ЧАСТЬЮ СПЛОШНЫХ ЗЕЛЁНЫХ МАССИВОВ, ОКРУЖАЮЩИХ ДРЕВНЮЮ МОСКВУ И СЛУЖИЛА ДЛЯ ЦАРСКОЙ ОХОТЫ. ПЕРВЫЕ УПОМИНАНИЯ О НЕЙ ОТНОСЯТСЯ КО ВРЕМЕНАМ ИВАНА ГРОЗНОГО, КОТОРЫЙ В 1573 ГОДУ ПОЖАЛОВАЛ ИЗМАЙЛОВО МЛАДШЕМУ БРАТУ ЦАРИЦЫ АНАСТАСИИ  -  НИКИТЕ ЗАХАРЬЕВУ-ЮРЬЕВУ. ОТ НЕГО ОНО ПЕРЕШЛО К СЫНУ ИВАНУ НИКИТИЧУ РОМАНОВУ. С 1640 ГОДА ИМ ВЛАДЕЛ БОЯРИН НИКИТА ИВАНОВИЧ РОМАНОВ. В 1652 ГОДУ СЕЛО ОТОШЛО В ДВОРЦОВОЕ ВЕДОМСТВО ЦАРЯ АЛЕКСЕЯ МИХАЙЛОВИЧА. ВНАЧАЛЕ ИЗМАЙЛОВО ПРИВЛЕКАЛО ЦАРЯ СВОИМИ ОХОТНИЧЬИМИ УГОДЬЯМИ, НО ВПОСЛЕДСТВИИ ОН РЕШИЛ СОЗДАТЬ ЗДЕСЬ ОБРАЗЦОВОЕ ОПЫТНОЕ ХОЗЯЙСТВО. С 1663 ГОДА ЗДЕСЬ НАЧАЛОСЬ ГРАНДИОЗНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. ЦАРЬ ЛИЧНО НАБЛЮДАЛ ЗА РАБОТОЙ. ЗДЕСЬ БЫЛО СОЗДАНО КРУПНЕЙШЕЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО СВОЕГО ВРЕМЕНИ, ВКЛЮЧАЮЩЕЕ В СЕБЯ: ОБШИРНЫЕ ПОЛЯ, САДЫ (ВИНОГРАДНЫЙ, ПРОСЯНСКИЙ, ОСТРОВНОЙ, ТУТОВЫЙ), АПТЕКАРСКИЙ ОГОРОД, ЛЬНЯНУЮ МАНУФАКТУРУ. СТЕКОЛЬНЫЙ ЗАВОД, ДВОРЫ (СКОТНЫЕ, ПТИЧЬИ, ПАСЕЧНЫЕ), ВИНОКУРНИ, 37 ПРУДОВ, 7 МЕЛЬНИЦ, ПИВОВАРНИ, ВИНОВАРНИ, МАСЛОБОЙНИ. ЦЕНТРОМ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ БЫЛА ЦАРСКАЯ ДВОРЦОВАЯ УСАДЬБА, ВЫСТРОЕННАЯ В 1670 - 1680 ГОДАХ НА ИСКУССТВЕННО СОЗДАННОМ ОСТРОВЕ.